【重磅】加拿大!你疯了啊?!再这样下去,越来越多的加拿大人都要破产了啊!
许多金融市场分析人士预测加拿大银行本周三(10月25日)将再度上调基准利率。与此同时一项民调显示,十个加拿大人里有四个(42%)对账单增加的承受能力不超过200加元。今年两次上调的利率仍然处于历史最低水平,但还是有三分之一的加拿大人表示已经因此感到钱包吃紧了。
这项由加拿大金融咨询公司MNP星期一(10月23日)公布的调查还显示,将近一半加拿大人对自己的偿付能力更加担忧。不过该公司总裁格兰特.巴济安(Grant Bazian)在接受CBC采访时表示,事情好的一方面是,大家似乎至少开始承认利率升高的现实,这也许会让人们重新审视自己的花钱习惯,尤其是使用信用卡的习惯。
在今年七月以前,加拿大银行七年没有上调利率。7月份,基准利率被从0.5%上调到0.75%,九月份又再度上调0.25个百分点,达到1%。有分析人士预测说,加拿大银行可能今年年底以前让基准利率上升到2%。
年龄段:80年代到90年代中期出生的人最担心
在不同年龄段中,被称为Y世代(或千禧一代,通常指在80年代到90年代中期出生)的加拿大人有40%表示已经感到了利率升高带来的压力。这个比例是几个年龄段中最高的。这个年龄段担心自己的债务偿还能力的人也比前两代更多,超过了一半(52%)。另外,他们中有超过三分之一的人(38%)认为利率上调可能会让他们破产。
觉得自己可能因利率上调破产的人在X世代(60年代中期到80年代之间出生)和婴儿潮一代(二战到60年代之间出生)中分别占30%和18%。
各地差别:阿尔伯塔省人最担心利率上调影响偿付能力
在加拿大各省中,55%的阿尔伯塔省人表示利率上调使他们担心自己的债务偿还能力,为各省最高。紧随其后的是BC省和魁北克省,为47%。但即使是排在最后的安大略省也达到44%。
认为自己会因利率上调破产的加拿大人
阿尔伯塔省:37%
魁北克省:34%
加东四省:32%
萨斯喀彻温,曼尼托巴和安大略省:23%
BC省:22%
加拿大业界回应房屋按揭新政
月初时,加拿大金融监管局(OSFI)将于本月底出台B-20新政。要求首付超过20%的买家(不需要按揭保险)要证明在按揭利率提高2%后,仍然有能力支付按揭贷款,新政预测会在2-3个月后实施。
OFSI称,这一政策的目标是如多伦多、温哥华等加拿大主要房地产市场,尤其是价格变化较大的城市。
加拿大金融机构监管办公室(OSFI)宣布房屋按揭审批新规后,房地产行业专业人士纷纷作出回应。
安省地产协会(OREA)主席胡达克(Tim Hudak)说,地产经纪支持一个受到合理规管的房地产市场,OSFI针对无保险按揭的业主推出新的压力测试,是在过度伤害市场。这些新政将伤害到中产家庭,储蓄人士最受惩罚,迫使他们承担更多的债务和支付更高的利息。
胡达克说,政府是时候停止新的政策干预,而是应该采取静等观望的态度。
资本经济(Capital Economics)的资深加拿大经济师David Madani认为:“新政对房价的影响,远远超过加拿大央行最近的两次加息。”
道明经济的高级经济师Brian DePratto指出:“扩大压力测试可能导致房市进一步放缓,一旦新政实施,5%至10%的房屋需求被抑制,其中一部分影响在1月1日新规生效之前就可能出现。房价也会受到影响,预计2018年房价涨幅将被拖累2至4个百分点。”
加拿大按揭专业人士协会首席经济师Will Dunning估计:“新政将导致房屋交易量减少10%至15%,这意味着,未来两年,工作机会要减少10万到15万。”
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